農業を辞めた後、アパート経営を提案されているが不安・・・

「持病があり体調が良くないので農業を廃業したいが、老後資金に不安があります。そのため賃貸アパートの建築を検討しています。７０歳で初めてのアパート経営することに不安があって相談に来ました。」

「分かりました。今はどういう状況ですか？」

「３社のハウスメーカーから賃貸アパートの建築を提案されています。どのメーカーも有名な大手企業で提案内容も大差なくどの会社と契約するべきか決め手がなくて悩んでいます。」

「提案資料などはお持ちですか？」

「はい。これが３社の提案資料です。難しいことは分からないのですが、各社営業マンの話しを聞くと３社とも良さそうなプランのようです。」

「なるほど。この資料だけを見ているとパッと見では問題なさそうと考えてもおかしくないですね。お客様はどうなるのが理想ですか？」

「生産緑地の耕作は持病もあり大変なので、そろそろ辞めたいです。老後資金の蓄えが無いので生産緑地を解除して賃貸アパートを建てたら一石二鳥で良いと考えています。でも、自分は賃貸経営をしたことが無く、１億円以上の銀行借り入れをする踏ん切りが付きません。だから、公平な第三者の意見を聞きたいのです。同じ様な相談を今までに対応された経験はありますか？」

「はい。私は生産緑地の相続対策を得意としていて、お客様と同様の相談にお答えしてきた経験があります。これは同様のご相談にお答えした際のサンプル資料です。」

「なるほど、この資料は分かりやすいですね。各社のプランの優劣が数値化されているのですね。どのプランも同じように良さそうだと思っていましたが、それぞれ違いがあるのですね。プロの目線は違いますね。」

「有難うございます。お客様のご相談も数値化して各社をランク付けできますよ。」

「ぜひお願いしたいです。」

「それだけではなく、各社の問題点やリスクをご説明した上で今後取った方が良い対策について簡単なアドバイスをさせていただきます。」

「それで、お値段はいくらですか？」

「54,000円となります。」

分かりました。一生の問題であり、賃貸アパートを相続する息子の問題でもありますので、ぜひ【不動産ダマサれてないか徹底チェック】をお願いします。」

「有難うございます。」