1. 「相続×不動産」コンサルティングパック
  2. 生産緑地の売却サポートパック

生産緑地の売却サポートパック

ややこしい生産緑地(都市部の農地)の売却を、プロが完全サポート

生産緑地の売却サポートパック

生産緑地の売却は、宅地の売却の場合と何が違いとても大変です。

「生産緑地の解除」「納税猶予の問題」「賃借権や使用貸借」「生産緑地の売却と将来の相続の関係」「既に耕作放棄状態」などなど・・・


生産緑地特有の様々な問題をクリアにしないと良い条件で売却できないのです。


生産緑地の売却を有利に進めるには、売却前に「抱えている問題をどれだけ解決できるか」にかかっています。

そして、生産緑地の一部を売却する場合、相続対策も同時に検討が必須です。


そのためには、相続と生産緑地(農地)の両方の知識を持つ専門家の助けが必要になります。


スマート・ホームは、生産緑地の有利な売却と相続対策を得意としており、通算1000人以上の方にセミナーや個別相談会に参加していただき、生産緑地のリスクとその対策方法をお伝えし、実践して参りました。

いくつか問題を解決できればとても良い条件で売却できる場合でも、現状のまま売却してしまうとかなり低い金額となってしまった事例も見聞きしてきました。


生産緑地の売却が得意ではない不動産業者(税理士さん)等に依頼して不利な条件で生産緑地の売却を進めるのか?

それとも、生産緑地の有利な売却方法を熟知した専門家に相談するのか?


生産緑地の売却をご検討されておられる場合、豊富な経験に基づく調査と提案力でお客様のリスクを最小化し、売却価格を最大化できるノウハウがあるスマート・ホームにぜひご相談くださいませ。


こんな方におすすめ


  • 生産緑地を継ぐ後継者がいない、または決まっていない
  • 納税猶予は子供に使わせたくないが相続税が払えるか不安
  • 子供に農業を継いで欲しい気持ちはあるが、立派な仕事に就いていて辞めてとは言いたくない
  • 農業だけでは食べていけないので、子供に農業を継いで欲しいとは言えない
  • 相続の際は生産緑地を売却して欲しいが、道路に面していないので売れるか心配

生産緑地の売却サポートパックの流れ

まずはお気軽に無料相談

無料相談

何が分からないかが分からない…漠然としたその不安を可視化しませんか?

生産緑地の売却は、成功と失敗の落差が非常に大きいのが特徴です。

誰に相談するかによって成否が分かれます。


でも…誰に相談したら良いか分からない。

そんな声を良くお聞きします。


まずは、お気軽にスマート・ホームの無料相談をお申し込みください。

豊富な知識と経験を基にご相談者様の不安に向き合い、真摯にアドバイスさせていただくことをお約束いたします。




生産緑地の売却サポートパックの流れ

  1. ヒアリング初回相談無料

    まずは無料相談にお申し込みください。

  2. お申し込みおよび料金のお支払い

    ご契約いただき、料金をお支払いください。

  3. 生産緑地の現状お調べサービス報告書作成
    生産緑地の現状を把握できます。
  4. 生産緑地の売却難易度診断レポート作成
    生産緑地を有利に売却する際に問題となる事項の洗い出しと難易度を明らかにできます。
  5. 生産緑地の相続対策のアドバイス
    生産緑地を一部残す場合、相続時に問題となる事項を明らかにし、その対策をアドバイスします。
    解決策の実行に別途費用が必要な場合、お見積を作成します。

これらにご納得いただけたら解決策を実行します。

そして、問題や課題が解決できたら売却活動に移行します。




生産緑地の売却依頼契約を締結

  1. 売却価格の最大化資料のご提案
    生産緑地の売却価格の最大化をサポートするため、必要な資料の作成をご提案します。
    なぜこの資料が必要で費用対効果はどれ位あるか具体的にご説明します。
  2. 資料作成のお見積とご判断
    また、売却価格最大化の資料作成にかかるお見積書を作成します。
    お見積内容にご納得いただけたら、資料作成費用をお支払いいただき資料作成に取り掛かります。
  3. 競争入札の実施
    生産緑地の高価買取実績のあるデベロッパーによる競争入札を実施します。
  4. 落札者決定
    最高入札者決定 購入時の条件にリスクが無いか検討し、すべてご納得いただけた場合、売買契約に移行します。



生産緑地の売買契約締結

  1. 生産緑地の売買契約締結(手付金受領)
  2. 生産緑地の買取申し出(生産緑地の指定を解除する手続き)
  3. 有利な売却に必要な手続き開始
  4. 有利な売却に必要な手続き完了
  5. 生産緑地の行為制限解除(生産緑地の売却が可能となる)
  6. 生産緑地の所有権移転、残代金受領(全ての売却手続き完了)

生産緑地の売却サポートをスマート・ホームに任せて安心な理由

POINT
1
生産緑地の詳細な調査と分析により、売却前に解決しなければいけない問題点を把握できる。
POINT
2
相続前の売却が有効か?相続後の売却が有効か?を検討できる。
POINT
3
生産緑地の有利な売却を進めるための方法を検討できる。
POINT
4

生産緑地の売却時のリスクを最小化し、売却価格を最大化できるノウハウがある。

生産緑地の売却は、生産緑地相続のプロにお任せください


生産緑地とそれ以外の資産の全体像と現状を把握した上で、問題点を洗い出し、優先度の高い順に具体的な相 続対策の方法を知ることができます。

その結果、「こんなはずじゃなかった」を避けることができ、ずっと笑顔で相続前後を乗り越えられます。


生産緑地のことや、相続に対していくつも不安や不明なことがある場合、ぜひご相談ください。

お金(節税やその手続き方法)も大事ですが、家族円満に相続を乗り越えることはもっと大事です。

経験豊富な相続×不動産コンサルタントが全力でサポートさせていただきます。

小林 悟

スマート・ホーム代表
相続×不動産コンサルタント

小林 悟


生産緑地の売却サポートパックの料金のめやす

生産緑地の売却サポートパック

110,000円

  • 売却時の仲介手数料は別途必要となります。