相続の不動産まるごとおまかせパック

相続の不動産まるごとおまかせパックの内容

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  不動産の相続前危険度チェックシート

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  不動産を相続した場合の危険度を知ることができる資料です。「どの部分がどんな理由でどれくらい危険なのか」分かりやすく解説します。

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  全資産リスト化

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  全ての不動産（土地・建物）をリスト化し、預貯金・有価証券等の流動資産も含めた資産一覧表を作成します。現在の保有財産が一目で分かる資料です。この資料を元に揉めないための相続対策、節税方法や納税資金の確保に関する計画を立案するための大事な基礎資料となります。

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  不動産の分析とランク付け

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  全ての不動産の収益性を分析し、相続税評価額と時価との乖離を比較します。その上で、所有し続けた方が良い『優良物件』と、所有し続けるとリスクがある『不良物件』にランク付けします。細かい数字の意味が分からなくてもランクだけ見れば所有するリスクが一目で分かります。今後の相続対策の方向性を決める際の重要な資料となります。

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  納税資金の把握（一次、二次）

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  配偶者への相続（一次相続）、及び子供たちへの相続（二次相続）のバランスを考慮した相続対策をすれば、二次相続時の相続税を抑えることができます。相続税を抑えながら、子供たちの間で争いが起きない対策を検討する際の基礎資料となります。

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  家系図作成

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  法定相続関係者だけでなく法定相続分の定めが無いお孫さんを含めた家系図を作成します。高額な相続税のせいで 「３代で財産がなくなる」と言われています。そうならないためには対策が必要です。お孫さんの代まで安心して財産を引き継いでいける計画を検討する基礎資料となります。

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  具体的な相続対策の提案（優先順位あり）

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  緊急性の高い方から優先順位を付けた具体的な相続対策をまとめた資料です。対策にかかる費用の概算お見積も併せてご提示します。不動産をはじめ全資産について関わる人々すべて最大公約数の幸せへのバランスがとれた未来をご提案し、その相続の実現をサポートします。

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  問題点の把握

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  相続対策を検討する際の各種資料を基に「どこにどんな問題があるのか」をリストアップします。その上で、問題点を「相続人たちが揉めそう」、「相続税が高すぎる」、「相続税が払えない」、「認知症になったら大変」、「 相続手続きが 大変 」に分類します。 緊急性の高低が一目で分かる資料となります。

相続の不動産をスマート・ホームにまるごと任せて安心な理由

不動産の相続は、相続×不動産コンサルタントにお任せください

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相続と不動産の両方を知るコンサルタントが、不動産とそれ以外の資産の全体像と現状を把握した上で、問題点を洗い出し、優先度の高い順に具体的な相 続対策の方法ご提案します。 「こんなはずじゃなかった」を避けることができ、ずっと笑顔で相続前後を乗り越えられます。 また農地や山林など特殊な不動産についても不安や不明なことがある場合、ぜひご相談ください。 お金(節税やその手続き方法)も大事ですが、家族円満に相続を乗り越えることはもっと大事です。 経験豊富な相続×不動産コンサルタントが全力でサポートさせていただきます。

スマート・ホーム代表 相続×不動産コンサルタント 小林 悟

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